Önceki gün Marmara Denizi’nde Silivri açıklarında 4,2 büyüklüğünde deprem meydana gelirken, depremin tam bir yıl sonra aynı bölgede yaşanması, konunun uzmanlarını da "Büyük Marmara depremi geliyor" yorumlarına yol açtı. Öte yandan Gayrimenkul Borsası’nın yaptığı araştırmaya göre İstanbul’da sahil bölgeleri Avrupa Yakası’nın tamamında riskli iken, Anadolu Yakası’nda ise Kadıköy merkez ve Kozyatağı riskli alanlar arasında yer alıyor. Ortaköy sahili ve Bebek gibi lüks semtler de yine yüksek deprem riski alında yer alıyor.

Gayrimenkul sektöründe yönettiği büyük veri havuzuyla İstanbul depremine ilişkin verileri mercek altına alan GABORAS Gayrimenkul Borsası, İstanbul Deprem Haritası’nı yayınladı. 24 Eylül’de Silivri açıklarında meydana gelen 4,2 büyüklüğündeki deprem tam bir yıl önce 26 Eylül 2019’da meydana gelen 5,4 büyüklüğündeki depremle beraber aynı yerde yaşandı. İTÜ Maden Fakültesi Emekli Öğretim Üyesi Prof. Dr. Naci Görür, depremin beklenen 7 ve üzerindeki Marmara Depremi’nin gerçekleşeceği hat üzerinde meydana geldiğini belirterek, fayda enerji artırımı olabileceğini yani depremin tetiklenme olasılığının arttığını belirtti. GABORAS’ın yayınladığı yeni deprem haritası ise İstanbul depremi sırasında kentte yaşanacak hasara ilişkin yeni bilgiler veriyor. Ve sürprizler içeriyor.

Kozyatağı ve Moda Riskli Alan

GABORAS tarafından geliştirilen GOS terminallerinde, 5.343 kilometrekarelik İstanbul’un zemin durumu ve yapı envanteri masaya yatırıldı. Zemin formasyonlarına yapılan puanlamalar ile bina yapım yılı, 2007 yılında hayata geçirilen deprem yönetmeliğinden önce olan yapıların bir araya getirildiği çalışmada Avrupa yakasının Asya’ya göre daha fazla deprem riski taşıdığı görüldü. Buna göre sağlamlığı ile bilinen Kadıköy’de işler tersine döndü. Caferağa ve Mühürdar mahalleleri GABORAS’In haritasında riskli bölümde gösterildi. Öte yandan Moda da riskli alanlar arasında yer alıyor. Aynı zamanda Moda, Ekşi Sözlük’te 24 Eylül depremi sırasında en çok ‘sallandık’ mesajı bırakılan semtler arasında yer aldı. Bunun yanında haritadaki en büyük sürprizlerden biri Kozyatağı’nın da deprem alanında bulunması oldu. Yüksek konut fiyatları ile ön plana çıkan Kozyatağı’nın depreme dayanıksız zemin arasında yer alması ile ilerleyen günlerde semtteki fiyat ve satış dengesinin de değişmesi bekleniyor. 

Kurtuluş Altun

Büyük Bir Gerçek Var

Deprem gerçeğinin bir an olsun unutulmaması gerektiğini belirten GABORAS CEO’su Kurtuluş Altun, “Önceki gün 4.2 şiddetinde gerçekleşen depremde de görüldüğü üzere tüm planlamalarımızı deprem merkezli yapmak zorundayız. Ekonomik veya siyasi aldığımız her kararın arkasında deprem gerçeği yatmalıdır. Bu mesele herkesi ilgilendirir. Bu gerçeğe sırtımızı dönemeyiz” dedi.

Sahil Kesimleri Tehlikeli

Harita üzerinde sayısallaştırılan veriler üzerinden gerçekleştirilen okumalar neticesinde olası büyük İstanbul depreminin en fazla etkileyeceği bölgeler tespit edildi. Tarihi yarımadanın neredeyse tamamında zemin formasyonunun iyi olmadığının saptandığı incelemede İstanbul’un Türkiye’deki kentsel dönüşümlerin 0,33’ünü, riskli alanlarının 10,71’ini, yenileme alanlarının ise 53,17’sini kapsadığı tespit edildi. Asya yakasının zemin formasyonu olarak Avrupa Yakası’na göre daha sağlam olduğunun ortaya çıkarıldığı incelemede Avrupa Yakası’nda Fatih’in yanı sıra Bahçelievler, Bakırköy ve Güngören’in zemin formasyonunun yanı sıra yapı durumu olarak da eski yapıların çoğunlukta olduğu belirtildi. Çalışmada Zeytinburnu’nun tarihi yarımadaya bakan bölümleri ile Avcılar’ın sahil kesimleri ve Boğaziçi öngörünüm bölgelerinin depremden etkilenecek öncelikli alanlar olarak ön plana çıkıyor. Anadolu Yakası’nda Kartal-Maltepe sahil kesimi ve Kadıköy’ün batısı dikkat edilmesi gereken bölgelerin başında geliyor. İstanbul’da geçen yıl e-devlet üzerinden açıklanan toplanma alanlarını da incelendiği çalışmada kişi başına 1,17 metrekare toplanma alanı düştüğü tespit edildi.